法律分析：离婚房产评估流程：
1、获取估价业务；
2、明确估价基本事项；
3、签订估价合同；
4、拟订估价作业方案；
5、搜集、整理估价所需资料；
6、实地查勘估价对象；
7、选定估价方法计算；
8、确定估价结果；
9、撰写估价报告；
10、估价资料归档。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十三条 国家实行价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第五十八条 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。
离婚房产是怎么来评估的
结婚证（结婚时间），房屋买卖合同（购买时间，确定婚前婚后财产），房屋产权证书（确定产权所有人），借贷合同（贷款额及实际还款途径、还款额、还款人），房产评估报告（房子值多少钱，市场说的算）！
离婚房产怎样评估价格
婚姻生活并不一定是美满幸福的，当双方感情破裂无可挽回时，离婚便成为了最后的选择，离婚时需要对财产进行分割，有的财产则需要进行价值评估，那么离婚财产评估费需要多少钱呢？1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。3、普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
夫妻双方都不要房子离婚时的房产价值怎么确定
1、离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。 2、房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。 3、离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。
离婚房产是怎么来评估的
因在离婚时，对于房屋的分割应按该房屋的现有实际价值来处理，所以对于离婚时房屋价值的评估，主要的是有以下的二种评估方法：
1、由评估机构按照该房屋的重置成本（即现在在同地段购买相同面积、类似户型所需要支付的购房款）减去房屋的折旧的原则来评估。
2、由评估机构参照当地相应地段的二手房的市场价格来进行评估。
离婚房产怎样评估价格
网上搜索《法院对离婚案件的内部判决标准》，应该对你有帮助的，去看一下吧。里面主要内容有： 一、怎样认定夫妻感情确已破裂，是否准予离婚的标准 二、无效婚姻和可撤销婚姻 三、离婚后子女抚养及抚养费的给付问题 四、离婚后对子女的探视权问题 五、离婚时对共同财产的分割问题 六、离婚时债务的清偿问题 七、离婚时的过错赔偿问题 八、离婚时经济赔偿问题
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